Schade als gevolg van een project

....op basis van natuurbeleid

Waterschap De Dommel voert landelijk en provinciaal natuurbeleid uit. Denk daarbij aan: 

• Natura 2000. Europese topnatuur die ervoor zorgt dat bijzondere gebieden en soorten extra bescherming krijgen; 
• Habitatrichtlijn. Een richtlijn voor verschillende plaatsen waar plant- en diersoorten thuishoren;
• Natte Natuur Parels. Het herstel van kwetsbare natuur, die hoge grondwaterstanden nodig heeft;
• Kader Richtlijn Water. Deze richtlijn bepaalt dat ons water goed is voor de planten en dieren die er thuishoren;
• Samen met inwoners, boeren, bedrijven en natuurorganisaties werken we de komende jaren in stappen naar een watersysteem dat tegen een stootje kan. Dit noemen we de watertransitie.
• Het Natuur Netwerk. Dit is een verbinding van natuurgebieden.

Gevolgen voor jou

Ben je eigenaar van grond die is aangewezen als Natte Natuurparel? Of heb je grond bij een beek en voeren wij herstelmaatregelen uit? Dan heeft het waterschap in sommige gevallen je grond nodig om de maatregelen uit te voeren. Voeren wij maatregelen uit in de buurt van jouw perceel? En leidt dat tot schade op je eigendom? Dan moet het waterschap deze schade compenseren. 

Het liefst maakt het waterschap al tijdens het opstellen van het inrichtingsplan afspraken over compensatie van de schade. Het waterschap beoordeelt zorgvuldig welke vorm van schadevergoeding in jouw geval het beste past. We gaan met je in gesprek en bespreken de maatregel(en), de gevolgen en hoe we de schade willen compenseren. Komen we tot afspraken? Dan leggen we die vast in een overeenkomst.

Mogelijkheden vooraf

Grondruil of grondaankoop

Om een project mogelijk te maken moet er grond beschikbaar zijn om de maatregelen uit te kunnen voeren. Het waterschap kijkt eerst of er grond beschikbaar is ter vervanging van de grond die nodig is voor het project. We bekijken dan in overleg met jou als grondeigenaar of het ruilen van grond een goede oplossing is. 

Vaak is geen ruilgrond beschikbaar. Verkoop je jouw grond? Dan ontvang je een vergoeding met de hoogte van de marktwaarde van het perceel. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de waarde.

Inkomensschade of vermogensschade

Voor de schade die ontstaat door vernatting zijn er twee verschillende soorten schadevergoeding. Vergoeding voor de waardevermindering van jouw grond en vergoeding voor de vermindering van inkomsten.

Voorbeeld (gewas- of) inkomensschade

Je teelt aardappelen op je perceel. Door verhoging van de grondwaterstand blijft het telen van aardappelen mogelijk maar de opbrengst per hectare wordt minder. De schade die je als ondernemer dan lijdt heet inkomensschade.

Hoe bepalen we de hoogte van deze schade? Dat gebeurt door de verandering in grondwaterstand te berekenen. Op basis daarvan kijkt het waterschap naar de verandering in opbrengend vermogen van deze grond. Bij het bepalen van de schade kijken we naar het gebruik van de grond in de vijf jaren voor de peildatum. Meestal is dat het jaar waarin de maatregel die de natschade veroorzaakt, is uitgevoerd. Bij minder algemene teelten, zoals boomteelt, vindt een taxatie plaats. 

Voorbeeld vermogensschade

Kun je jouw perceel niet meer op dezelfde manier gebruiken door de stijging van het grondwater? Of door overstroming door de herstelmaatregelen? Dan verandert de manier waarop je de grond kunt gebruiken, bijvoorbeeld grasland in plaats van bouwland. Dat is vermogensschade. Je ontvangt dan een vergoeding voor de waardevermindering. 

Hoe bepalen we de vermogensschade? Dat doen we op basis van de beperktere gebruiksmogelijkheden én de inkomstenderving die daar het gevolg van is. Zijn je grond en andere onroerende zaken misschien minder waard geworden door de maatregel of het besluit? Dat stellen we vast door een taxatie.

Ben je akkoord met het aanbod voor compensatie? Dan stellen wij in overleg met jou een conceptovereenkomst op. Als het inrichtingsplan klaar is, neemt het bestuur van het waterschap een besluit over het plan. Daarmee wordt het plan definitief. Is het projectbesluit onherroepelijk en kunnen we het uitvoeren? Dan is in principe ook de overeenkomst tussen jou en het waterschap definitief.

Technische compensatie

Technisch compenseren betekent dat we met technische maatregelen de schade wegnemen of verminderen. Bijvoorbeeld door drainage aan te leggen of gronden op te hogen. Deze maatregelen sluiten niet aan op de doelen waaraan het waterschap voorrang geeft. Want we willen dat dat de grondwatervoorraad zich aanvult. En dat er in het beekdal voldoende ruimte overblijft om overstromingen op te vangen. Dat betekent dat het waterschap alleen in onevenredige situaties heel precies afweegt of een technische maatregel mogelijk is.